El precio de una vivienda nueva podría reducirse en un 3 % o 4 % para el comprador con la reforma tributaria que el nuevo Gobierno entregó a la Asamblea Nacional y que deberá ser tramitada en treinta días.
La oferta inicial del presidente Daniel Noboa era reducir el impuesto al valor agregado (IVA) del 12 % al 5 % para materiales de construcción, pero finalmente en la reforma tributaria presentada se establece una devolución del IVA.
“Las personas naturales y las sociedades que hubiesen pagado el IVA en las adquisiciones locales o importaciones de bienes y servicios para la construcción de proyectos inmobiliarios tienen derecho a que ese impuesto les sea reintegrado, sin intereses, en un tiempo no mayor a 90 días, a través de la emisión de la respectiva nota de crédito, siempre que su tasa impositiva efectiva (TIE) se enmarque dentro de las regulaciones que sean establecidas en el reglamento a esta ley”, así indica el artículo 14 del proyecto de Ley Orgánica de Eficiencia Económica y Generación de Empleo.
El vicepresidente de Constructores Positivos, Joan Proaño, considera que la devolución del IVA es una medida mejor que la reducción del IVA al 5 %, porque tendrá un efecto directo en el consumidor final.
“Si es que yo tengo menos costos, con toda la competencia que hay, lo que vamos a hacer es bajar los precios”, afirma Proaño.
Estima que la reducción del precio final de las viviendas con esta medida se podría llegar a reducir entre un 3 % y un 4 %.
Una contra de la devolución del IVA es que solo beneficia a los proyectos inmobiliarios, pero Proaño considera que era muy difícil que se vean resultados al final de la cadena si la reducción del IVA al 5 % abarcaba a más sectores.
En tanto que a favor también se apunta que la devolución propuesta fomenta la formalización de proyectos inmobiliarios y también el control.
